La Junta de Andalucía rebaja al 7% el impuesto de transmisiones

Buenas noticias para los compradores de viviendas en la Costa del Sol.

Debido a la pandemia del coronavirus (COVID19), para ayudar a promover y revitalizar el mercado inmobiliario español en Andalucía, se anunció en el Decreto-ley 7/2021, de 27 de abril de 2021, que se aplicaría una reducción de tipos de entre el 1% y el 3% del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (comúnmente abreviado como «ITP») a todas las compras de propiedades de reventa en Andalucía. Esta reducción es efectiva de inmediato y se prolongará hasta finales de 2021.

Hasta ahora, Andalucía aplicaba una escala móvil para el ITP, que comenzaba en el 8% y dependía del valor de venta hasta llegar al 10%. Ahora se ha suprimido y, con independencia del valor de venta, se aplica un tipo impositivo a tanto alzado de sólo el 7%.

Este cambio fiscal supone un gran ahorro fiscal para los compradores de inmuebles en Andalucía.

Antes:

• 8% ITP sobre los primeros 400.000 euros
• 9% ITP entre 400.000 y 700.000 euros
• 10% ITP a partir de 700.000 euros.

Estos tipos se han reducido ahora a un único tipo fijo del 7%.

Ejemplos de lo que se ahorrarán los compradores en función del precio de compra

• En una propiedad comprada por 250.000 euros, un ahorro de 2.500 euros
• En una propiedad comprada por 500.000 euros, un ahorro de 6.000 euros
• En una propiedad comprada por 750.000 euros, un ahorro de 11.500 euros.
• En una propiedad comprada por 1.000.000 de euros, un ahorro de 19.000 euros.
• En una propiedad comprada por 3.000.000 de euros, un ahorro de 79.000 euros.

Es importante destacar que este ahorro fiscal, crece exponencialmente en función del precio de venta. Cuanto mayor sea el precio de venta, mayor será el porcentaje de ahorro fiscal.

Propiedades nuevas y sobre plano:

Con propiedades nuevas y sobre plano en Andalucía hay una reducción en el impuesto de actos jurídicos documentados solamente. Esta reducción es de su actual 1,5% a 1,2% y continuará hasta el final de 2021. Aunque estas propiedades siguen estando sujetas a un pago del IVA del 10%, hay muchas razones por las que siguen siendo una opción atractiva para los compradores. Con las nuevas promociones que se lanzan con regularidad y la construcción en las promociones existentes que continúa a gran velocidad, los compradores tienen una fantástica selección para elegir a lo largo de toda la Costa del Sol, con muchos promotores que ofrecen excelentes incentivos de compra para atraer a los compradores internacionales a asegurar su nueva casa de ensueño en el sol.

Ahora es el momento de comprar la propiedad de sus sueños en la Costa del Sol y beneficiarse de la reducción de impuestos.

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