![\"Property](\"https:\/\/cdn.thepropertyagent.casa\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/2.figures-of-residential-buildings-and-green-arrow-u-FMQGXQR-1.jpg\"){kind=icon}
<\/h2>\n\n\n\nUn vistazo a las \u00faltimas estad\u00edsticas del mercado inmobiliario de la Costa del Sol muestra una historia completamente diferente a la de 2020. El a\u00f1o pasado por estas fechas, Espa\u00f1a acababa de salir de un bloqueo total de 7 semanas, y el sector inmobiliario se hab\u00eda paralizado. Tres trimestres m\u00e1s tarde, sin embargo, el escenario es totalmente opuesto. Tanto en M\u00e1laga capital como en la Costa del Sol, la venta de viviendas se ha animado en el primer trimestre del a\u00f1o. Y los precios est\u00e1n subiendo en la zona. En este Informe sobre el Mercado Inmobiliario en la Costa del Sol Q1 – 2021, examinamos las cifras en detalle y analizamos lo que podr\u00edan pronosticar para el resto de 2021.<\/p>\n\n\n\n
Las cifras y el levantamiento de las restricciones de viaje a Espa\u00f1a llevan a los analistas a predecir que \u00abuna r\u00e1pida recuperaci\u00f3n\u00bb est\u00e1 en el horizonte.<\/p>\n\n\n\n
<\/h2>\n\n\n\nLos tres primeros meses del a\u00f1o registraron un ajetreado trimestre en la Costa del Sol. Seg\u00fan el informe del Colegio de Registradores correspondiente al primer trimestre, 7.208 propiedades cambiaron de manos en la zona entre enero y marzo.<\/p>\n\n\n\n
Esto representa un aumento del 14,4% respecto al trimestre anterior. El sector de la reventa registr\u00f3 una actividad especialmente intensa. El tipo de transacciones se dispar\u00f3 un 18,3%.<\/p>\n\n\n\n
Las cifras anuales no son tan positivas. Las ventas cayeron un 18,1% entre abril de 2020 y marzo de 2021, aunque el descenso no fue tan elevado como esperaban algunos analistas dadas las restricciones a los viajes nacionales e internacionales. Sin embargo, hubo noticias mucho mejores para las propiedades de nueva construcci\u00f3n: las ventas se dispararon un 26,2% en el a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n
![\"Lots](\"https:\/\/cdn.thepropertyagent.casa\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/3.-a-miniature-wooden-house-and-a-poster-with-the-ins-8QHEEMM.jpg\")
<\/h2>\n\n\n\nA nivel nacional, la Costa del Sol registr\u00f3 algunas de las mejores cifras de ventas en el primer trimestre de este a\u00f1o. En t\u00e9rminos de ventas totales, se produjeron 23.518 transacciones inmobiliarias, la quinta cifra m\u00e1s alta de Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n
Las ventas de viviendas de obra nueva alcanzaron las 6.319 en el primer trimestre, la tercera cifra m\u00e1s alta de Espa\u00f1a (s\u00f3lo por detr\u00e1s de Madrid y Barcelona). La cifra representa un aumento del 26,2% en un a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfCu\u00e1l es la conclusi\u00f3n? Las cifras de ventas empiezan a mostrar una demanda acumulada, que no har\u00e1 sino aumentar a medida que Espa\u00f1a relaje sus restricciones de viaje a partir de junio.<\/p>\n\n\n\n
Las cifras apuntan a que tanto el mercado inmobiliario de M\u00e1laga capital como el de la Costa del Sol experimentar\u00e1n una r\u00e1pida recuperaci\u00f3n en cuanto la situaci\u00f3n sanitaria vuelva a la normalidad. M\u00e1laga en el punto de partida, Tinsa 11 Mayo 2021<\/p>\n\n\n\n
![\"Costa](\"https:\/\/cdn.thepropertyagent.casa\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/4.wooden-house-and-stand-with-red-arrow-up-PQ68MU6.jpg\"){kind=icon}
<\/h2>\n\n\n\nEspa\u00f1a no publica estad\u00edsticas oficiales sobre precios de venta: la mayor\u00eda de las disponibles se basan en tasaciones o precios de venta en portales de Internet. Sin embargo, un vistazo a las distintas fuentes ofrece una \u00fatil visi\u00f3n general de la situaci\u00f3n. Tambi\u00e9n muestra que la tendencia general de los precios en la Costa del Sol es al alza.<\/p>\n\n\n\n
El precio medio alcanz\u00f3 los 2.010 euros por metro cuadrado en el primer trimestre, lo que supone un aumento del 0,9% respecto al cuarto trimestre de 2020 y del 3,9% en el a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n
Los precios subieron un 0,3% en el a\u00f1o hasta alcanzar una media de 1.688 euros por metro cuadrado.<\/p>\n\n\n\n
La vivienda en la Costa del Sol subi\u00f3 un 3,6% en el trimestre, la mayor subida de Espa\u00f1a, hasta alcanzar los 2.019 euros por metro cuadrado. El aumento fue el quinto precio medio m\u00e1s alto del pa\u00eds y por delante de la provincia de Barcelona.<\/p>\n\n\n\n
La Costa del Sol registr\u00f3 una subida de precios de casi el 2%, la m\u00e1s alta de la costa mediterr\u00e1nea espa\u00f1ola. La media fue de 1.755 euros por metro cuadrado.<\/p>\n\n\n\n
El portal inmobiliario inform\u00f3 de que, en general, los precios de la vivienda en Espa\u00f1a invirtieron su tendencia a la baja en noviembre y desde entonces han subido todos los meses. En el primer trimestre, los de la Costa del Sol subieron un 1,4%.<\/p>\n\n\n\n
M\u00e1laga capital parece haber tomado la delantera en la subida de precios de la vivienda en la Costa del Sol este a\u00f1o, una posici\u00f3n que habitualmente ocupan Marbella y Estepona. Seg\u00fan el Colegio de Registradores, la ciudad experiment\u00f3 un incremento interanual del 13,6% en el primer trimestre, con un metro cuadrado medio de 2.190 euros.<\/p>\n\n\n\n
Tinsa inform\u00f3 de que la vivienda en M\u00e1laga experiment\u00f3 el mayor incremento anual de Andaluc\u00eda. La empresa de valoraciones dijo que los precios subieron un 5,1% en el primer trimestre.<\/p>\n\n\n\n
Fuera de la capital, los precios tambi\u00e9n subieron. Las cifras publicadas por Idealista y basadas en los precios de venta muestran que la Costa del Sol experiment\u00f3 un aumento del 3,9% en el a\u00f1o hasta abril. Esta cifra fue considerablemente superior en varias zonas:<\/p>\n\n\n\n
\u00bfEn resumen? Tras meses de tendencia a la baja, los precios de la Costa del Sol han retomado una trayectoria ascendente.<\/p>\n\n\n\n
El excelente clima, ubicaci\u00f3n y calidad de vida de la Costa del Sol la hacen compatible con el aumento del trabajo a distancia para los compradores espa\u00f1oles que buscan jardines y terrazas. Y para el inversor extranjero como destino de segunda residencia. M\u00e1laga en la casilla de salida, Tinsa 11 Mayo 2021<\/p>\n\n\n\n
![\"New](\"https:\/\/cdn.thepropertyagent.casa\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/5.residential-building-blueprint-plans-and-house-mod-9ZD9W4L.jpg\")
<\/h2>\n\n\n\nLas ventas de obra nueva aumentaron su cuota de mercado en el primer trimestre. Seg\u00fan el informe trimestral del Colegio de Registradores, representaron el 27% del mercado en el primer trimestre, bastante m\u00e1s que el 15% y el 10% de los dos a\u00f1os anteriores.<\/p>\n\n\n\n
M\u00e1laga capital y la Costa del Sol presentan actualmente un mercado de obra nueva boyante. Las cifras de Tinsa muestran que la zona emiti\u00f3 6,2 licencias por cada 1.000 propiedades existentes en 2020, casi el doble de la media nacional (3,3).<\/p>\n\n\n\n
Este a\u00f1o deber\u00edan terminarse unas 5.640 nuevas construcciones en un total de 264 promociones a lo largo de la Costa del Sol. M\u00e1laga y Estepona se llevan la palma, con 1.174 y 1.089 nuevas viviendas, respectivamente. Mijas ocupar\u00e1 el tercer lugar con un total de 835 viviendas terminadas.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfEn resumen? La Costa del Sol cuenta con uno de los mayores mercados de obra nueva de Espa\u00f1a, una situaci\u00f3n que parece que se mantendr\u00e1 estable en el futuro inmediato.<\/p>\n\n\n\n
![\"foreign](\"https:\/\/cdn.thepropertyagent.casa\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/6.national-flags-of-the-european-countries-against-t-PV4PP3H.jpg\")
Mercado exterior de la Costa del Sol en el primer trimestre de 2021<\/h2>\n\n\n\nLa Costa del Sol atrae a muchos compradores extranjeros y los no espa\u00f1oles suelen representar en torno al 30% del mercado. La mayor\u00eda son brit\u00e1nicos, seguidos de franceses, alemanes y holandeses.<\/p>\n\n\n\n
El primer trimestre de este a\u00f1o fue testigo de severas restricciones a los viajes. Espa\u00f1a cerr\u00f3 sus fronteras a los ciudadanos brit\u00e1nicos desde finales de diciembre hasta finales de mayo y muchos otros pa\u00edses europeos desaconsejaron los viajes al extranjero. Estas limitaciones hicieron que las compras de propiedades en la Costa del Sol por parte de extranjeros fueran m\u00e1s bajas de lo habitual.<\/p>\n\n\n\n
Sin embargo, el porcentaje (25,6%) s\u00f3lo fue un 1,68% inferior en el a\u00f1o. Y la Costa del Sol registr\u00f3 la tercera mayor proporci\u00f3n de compradores extranjeros de Espa\u00f1a, despu\u00e9s de la Costa Blanca y Tenerife.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfEn resumen? A pesar del Brexit y de las restricciones para viajar, los extranjeros (inversores y compradores de segunda vivienda) no se cansan de adquirir propiedades en la Costa del Sol.<\/p>\n\n\n\n
La compra de una segunda vivienda o de una vivienda vacacional sigue siendo una motivaci\u00f3n importante para los compradores de viviendas de primera calidad. En un impulso al sector, el aumento del trabajo a distancia significa que los propietarios pasar\u00e1n m\u00e1s tiempo en sus segundas residencias. Lo que quieren los compradores, Savills Mayo 2021<\/p>\n\n\n\n
![\"Costa](\"https:\/\/cdn.thepropertyagent.casa\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/6.wooden-house-and-magnifying-glass-PJ4XMUG.jpg\")
<\/h2>\n\n\n\nComo las cifras en nuestra Costa del Sol Property Market Review Q1 – 2021 , el mercado inmobiliario de la Costa del Sol ha comenzado 2021 sobre bases excelentes. Aunque las ventas y el n\u00famero de compradores extranjeros han disminuido, siguen siendo fuertes.<\/p>\n\n\n\n
Esto es particularmente cierto para el sector de nueva construcci\u00f3n, actualmente, el principal motor que impulsa el mercado. Las propiedades nuevas han aumentado su popularidad entre los compradores de segunda vivienda en los \u00faltimos 14 meses, principalmente porque ofrecen m\u00e1s espacio interior y exterior que las propiedades m\u00e1s antiguas. Tener m\u00e1s espacio en casa se ha convertido en una prioridad para los compradores de todo el mundo.<\/p>\n\n\n\n
Tambi\u00e9n los precios parecen haber retomado una tendencia al alza. Sin embargo, hay una peque\u00f1a salvedad: algunos analistas creen que los precios de las viviendas de segunda mano pueden seguir fluctuando a la baja en lugar de al alza durante el resto del a\u00f1o. Mucho depender\u00e1 de la necesidad del vendedor de vender, y las cifras de abril de Idealista (basadas en los precios de venta de los vendedores) ciertamente muestran que los precios de reventa no est\u00e1n bajando por el momento.<\/p>\n\n\n\n
Sin embargo, un factor es un hecho en la Costa del Sol a pesar de la pandemia y las restricciones de viaje – la zona goza de uno de los mejores climas del mundo y cuenta con infraestructura y servicios para que coincida. Por lo tanto, esperamos que la compra de propiedades en complejos como Sotogrande y Estepona aumente de forma constante en los pr\u00f3ximos meses como reflejo de la demanda acumulada.<\/p>\n\n\n\n
Como dijo Tinsa a principios de mayo<\/p>\n\n\n\n
las cifras apuntan a que tanto el mercado inmobiliario de M\u00e1laga capital como el de la Costa del Sol experimentar\u00e1n una r\u00e1pida recuperaci\u00f3n<\/p>\n\n\n\n
Y estamos de acuerdo en que esta parte del sur de Espa\u00f1a est\u00e1 definitivamente en el punto de partida.<\/p>\n\n\n\n
Fuentes:<\/p>\n\n\n\n